近隣の大型工業団地等に勤務する日本人駐在員世帯を中心に多くの日本人が在住するシラチャ。正確な数字は把握が困難ですが、長期滞在者は約5,000人、出張ベースで数か月在住する短期滞在者で2～3,000人程と推定されています。アマタナコン、アマタシティ、ピントン等の工業団地内に生産拠点を置く日系企業への通勤アクセスが良い為、2005年頃から単身者を中心に日本人在住者が増え始めました。2009年4月にはタイ国内ではバンコクに続く2番目の日本人学校となる“泰日教会学校シラチャ校”が開校し、就学児童を持つ家族世帯も住むようになりました。近年バンコクの日本人学校での児童受け入れが飽和状態となった事を背景に、「2013年4月から保護者の勤務先がラヨーン県、チョンブリ県にある場合は、シラチャ校への通学を義務付ける」といった新しいガイドラインを泰日教会学校が発表すると、シラチャでは家族世帯の人口が急増しました。元来漁業、海産物製造等を中心に営むローカルタウンの一つでしかなかったシラチャでは、外国人が居住する水準の住居は限られていた為、急激なハイクラスの住宅需要の伸びに供給が追い付かず、一挙に住宅不足に陥りました。2014年に入った現在でもその状況は継続しています。供給不足の中コンドミニアムの価格は高騰、同時に賃貸相場も平米当たり1,000バーツに到達。バンコクの日本人居住区と同等以上となっています。 2012年に竣工したコンドミニアムを一例に挙げると、プリセール時には平米当たり約3万4千バーツだった物件が2013年には8万バーツ以上と2.3倍ほどに上昇しました。賃貸も平米当たり約1,000バーツとなるので、大きなキャピタルゲイン、インカムゲインを得たことになります。現在プリセール中の高級コンドミニアムでは、販売価格の平米単価が10万バーツ以上のものも珍しくなく、そういった物件も完売状態になっており、シラチャの不動産投資の過熱ぶりが伺えます