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ヨシダ不動産・副社長がお勧めする物件・Esse Sukhumvit 36

ヨシダ不動産・副社長がお勧めする物件・Esse Sukhumvit 36

Esse Sukhumvit 36の概要The ESSE Sukhumvit 36 は、シンハグループのデベロッパー Singha Estate が手掛けるラグジュアリーコンドミニアムシリー...

副社長の目線 エリア情報 バンコク 投資情報
2025.09.22
ヨシダ不動産・副社長が見る ― ONE BANGKOKレジデンスの投資価値

ヨシダ不動産・副社長が見る ― ONE BANGKOKレジデンスの投資価値

こんにちは。バンコクで不動産事業に携わりながら、今年でタイ在住23年目を迎える副社長の戸田です。多くのコンドミニアムや開発プロジェクトを目...

副社長の目線 ワンバンコク バンコク 投資情報
2025.09.09

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yoshida_realeatate

ヨシダ不動産は、バンコク、シラチャ地区で日本人のお客様に不動産売買サービスを行う不動産会社です。
長年の経験を持つ不動産のプロがマンション、アパート、コンドミニアム等の売買物件をご案内し、お客様のご希望に沿った安心で快適な住居の提供をお約束いたします。

The ESSE Sukhumvit 36 の魅力は、立地やブランド力だけではありません。バンコクでも他に類を見ないほどの充実した共用施設を備えています。
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大型スイミングプール、フィットネスジム & バーチャルバイク、ゴルフシミュレーター、スパルーム、男女別の温泉型大浴場「ホライズン温泉」、ライブラリー、キッズルーム、BBQデッキ、レジデンスラウンジ(パーティー利用可)、スカイシアター & スカイラウンジ。
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日常の暮らしをより上質にするだけでなく、資産価値を裏付ける要素としても大きなポイントです。
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不動産ポータルサイト「DD Property」によると、The ESSE Sukhumvit 36 の平均販売価格は 約13,428,473バーツ(約6,180万円/1バーツ=4.6円計算)、平均単価は 約328,700バーツ/㎡。
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現在ヨシダ不動産で販売している物件の多くがこれらと比べると、The ESSE Sukhumvit 36 は 2〜3割ほど割安。BTS駅前という希少性を考慮すると、非常に投資妙味のある価格帯といえます。

また弊社のご紹介物件は、売却者のご事情や円安といった市況の影響により、相場を下回る価格で出ており、取得した時点で含み益を得られる水準です。
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#essesukhumvit36
#エッセスクンビット36
Botanica Luxury Villas は、プーケットを拠 Botanica Luxury Villas は、プーケットを拠点とする高級不動産ブランドであり、20年以上にわたり40件以上のプロジェクトを完成させてきた実績あるデベロッパーです。国際的な受賞歴を持ち、プーケット市場では Laguna Property に並ぶトップクラスの信頼ブランド として投資家から高く評価されています。
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周辺環境
Hythe by Botanica は、プーケットの中でも国際的に高い評価を得ている ラグーナ地区 に位置します。 このエリアは高級リゾートホテルやゴルフ場、ショッピングモール、インターナショナルスクールが整い、外国人富裕層や長期滞在者からの需要が継続的に見込まれる、プーケット随一のプレミアムロケーションです。 自然の美しさと利便性を兼ね備えた環境は、長期的に資産を保有する上で大きな安心感をもたらします。
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お部屋の特徴
Hythe by Botanica は、プーケットを代表するラグジュアリーヴィラ開発で知られる Botanica が手掛ける、ブランド初の低層コンドミニアムです。 ヴィラ開発で培った設計思想を受け継ぎつつ、低層ならではの落ち着きとプライベート感を実現。 シンプルで洗練されたインテリア、大きな窓から広がる自然光と眺望が、住まう人に上質な時間を提供します。 ユニットタイプはワンベッドルームからデュプレックス、ペントハウスまで揃い、幅広いニーズに対応可能です。
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充実した共益施設
プール、フィットネスジム、ラウンジなどの共用施設も充実しており、住まう方のライフスタイルを豊かにサポート。
観光客で賑わうエリアから少し距離を置き、「静けさ × 利便性 × ラグジュアリー」を実現するのが Hythe by Botanica の大きな魅力です。
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レンタルプログラム
Hythe by Botanica は、プーケットという世界的リゾートの特性から、乾季・雨季・繁忙期に応じて 月額100,000~180,000バーツ前後(2ベッドルームの場合) の家賃が管理側によって設定されます。また、専任の運営チームがレンタルプログラムを運用するため、オーナーは資産価値を維持しながら安定した収益を期待できます。尚、家賃収入から 管理費として約20%が差し引かれ、残りがオーナー収入 となります。

@botanicaluxuryvillas

#プーケット不動産 
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#ヨシダ不動産
#プーケット不動産売 
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#hythebybotanicaphuket
1ベッドルーム (48㎡) 販売価格 4,800 1ベッドルーム (48㎡)
販売価格 4,800,000バーツ(約2,200万円)

Ladda Plus Srirachaはシラチャ中心部に位置し、病院・ショッピングモール・日本食レストランなど生活利便施設が徒歩圏に揃う好立地です。Phyathai Hospitalまで約350m、RobinsonやCentral Srirachaも近く、日常の買い物や外食にとても便利です。この辺り周辺は日本人駐在員も多く暮らすエリアで安心感があり、大通りから少し入った住宅街に位置するため、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えています。
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#ラダプラスシラチャ
#laddaplus
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#シラチャ不動産 
#シラチャ不動産投資 
#ヨシダ不動産
“アンダマン海の真珠”と称されるプーケット。その中でもひときわ洗練された景観と利便性を兼ね備えるのが、ラグーナ地区。

ここは国際的な五つ星ホテルが建ち並び、ゴルフ場や上質なレストラン、プライベートビーチが揃うこの地は、長年にわたり世界の富裕層に愛されてきました。 その中心に佇む「Banyan Tree Beach Residences Sirena」は、世界的ラグジュアリーブランド「バンヤンツリー」による分譲コンドミニアムです。

5棟の低層住宅からなる4階建てのコンドミニアムであり、各棟にはわずか8戸のユニットのみ。
プライベートプールとジャグジーを備えた広々としたデッキを備えた3ベッドルームは贅沢な雰囲気を醸し出しています。ほとんどのユニットから息を呑むような海の景色を望むシービューを楽しむことができます。スパ、ギャラリー、ゴルフ場での特典および割引)

#プーケット不動産
#プーケット不動産投資 
#ヨシダ不動産
#プーケット不動産売
#banyabtreeresidence
#banyantreebeachresidenceairena
#banyangroupresidence
1+1ベッドルーム(36.55-38.90㎡)
販売価格 3,080,000バーツ(約1400万円)
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Nue Coast Khukhot Stationは、BTSクーコート駅から徒歩わずか3分という好立地に位置する、Nobleブランドが手がける手頃な価格帯の駅近コンドミニアムです。

第1フェーズのNue Cross Khukhot Station(全1,202戸)、第2フェーズのNue Core Khukhot Station(全1,206戸)に続き、今回の第3フェーズであるNue Coast Khukhot Station(全692戸)が登場しました。これにより、BTSクーコート駅周辺の開発にNoble Development社が力を入れていることがうかがえます。

本物件の魅力のひとつは、駅から近いという立地条件に加え、すぐそばにあるショッピングモール「MT KHU KHOT Lifestyle Mall」の存在です。現在はテナントが半分ほど入居している印象ですが、コンドミニアムの完成及び、駅の乗降客の増加に伴い、今後さらなるテナントの増加とともに、より一層活気ある商業施設へと成長していくことが期待されます。その際には、都心で働く方々にとって、帰宅途中の買い物が一層便利になるでしょう。

なお、BTSクーコート駅は現在、BTSスクンビット線の終点駅となっております。(BTSアソーク駅までは約60分) つまり始発駅から乗車できるため、BTSアソーク駅まで座って通勤できる点は、都心にお勤めの方にとって非常に大きなメリットといえるでしょう。

販売される部屋タイプは、スタジオから2ベッドルームまで多様で、全体的にコンパクトかつ機能的なレイアウトが特徴です。すべての部屋には家具が備え付けられており、入居後すぐに生活を始められるよう配慮されています。

@noble_development
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売
#nuecoaatkhukhotstation
#ヌーコーストクーコットステーション
1ベッドルーム(27.05-28.10㎡)
販売価格 1,900,000バーツ(約875万円)
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Nue Coast Khukhot Stationは、BTSクーコート駅から徒歩わずか3分という好立地に位置する、Nobleブランドが手がける手頃な価格帯の駅近コンドミニアムです。

第1フェーズのNue Cross Khukhot Station(全1,202戸)、第2フェーズのNue Core Khukhot Station(全1,206戸)に続き、今回の第3フェーズであるNue Coast Khukhot Station(全692戸)が登場しました。これにより、BTSクーコート駅周辺の開発にNoble Development社が力を入れていることがうかがえます。

本物件の魅力のひとつは、駅から近いという立地条件に加え、すぐそばにあるショッピングモール「MT KHU KHOT Lifestyle Mall」の存在です。現在はテナントが半分ほど入居している印象ですが、コンドミニアムの完成及び、駅の乗降客の増加に伴い、今後さらなるテナントの増加とともに、より一層活気ある商業施設へと成長していくことが期待されます。その際には、都心で働く方々にとって、帰宅途中の買い物が一層便利になるでしょう。

なお、BTSクーコート駅は現在、BTSスクンビット線の終点駅となっております。(BTSアソーク駅までは約60分) つまり始発駅から乗車できるため、BTSアソーク駅まで座って通勤できる点は、都心にお勤めの方にとって非常に大きなメリットといえるでしょう。

販売される部屋タイプは、スタジオから2ベッドルームまで多様で、全体的にコンパクトかつ機能的なレイアウトが特徴です。すべての部屋には家具が備え付けられており、入居後すぐに生活を始められるよう配慮されています。

@noble_development
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売
#nuecoaatkhukhotstation
#ヌーコーストクーコットステーション
1ベッドルーム(28㎡) 販売価格 6,240, 1ベッドルーム(28㎡)
販売価格 6,240,000バーツ(約2,900万円)
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スクンビット・ソイ24はバンコクのハイエンド居住区の中でも特に人気が高く、日本人居住者にも非常に支持されているエリアであり、こちらにPark Origin Phrom Phong はございます。

エリアの魅力
*エンポリアム/エムクオーティエ/エムスフィアなどの大型商業施設へ徒歩でアクセス可能
*日系スーパー「フジスーパー5号店」は徒歩すぐ、そして多国籍レストランも近く、日本語環境で生活しやすい
ベンジャシリ公園も近く、緑に囲まれた落ち着いた生活も可能
*スクンビット通り・ラマ4世通り・高速道路入口にも近く、移動の便も良好

コンドミニアムの特徴
*プール・フィットネス・スカイラウンジなど、ホテルライクな共用施設が充実
*ライブラリー、ミーティングルーム、ビジネスセンターなどワーケーション対応型設備も完備
*タワー内にはショッピング・カフェ・デリ・サロンなどの商業スペースも併設(一部タワー)

お部屋のポイント
*1ベッドルーム/1バスルーム
*広さ:28㎡ / 8階に位置し、静かで眺望も良好

単身にはちょうど良いサイズのお部屋であり、収納スペースも程よく設置されております。尚、こちらの物件の予想家賃は20,000~30,000バーツです。

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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#park24
#park24condo 
#parkorigin 
#parkoriginphromphong 
#パークオリジンプロンポン
#パーク24
SCOPE Thonglorは、バンコク・トンローエ SCOPE Thonglorは、バンコク・トンローエリアに誕生した、全18戸・32階建ての超高級コンドミニアムです。
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わずか18戸という限定性が他にはない「静けさ」と「プライバシー」を提供。シンプレックス(一戸・1階)、デュプレックス(一戸・2階)、トリプレックス(一戸・3階)の3タイプであり、他者が居住する隣接した部屋はなく、専有面積は415〜756.5㎡。贅沢な空間設計が特徴です。(販売価格は238,000,000バーツより)
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洗練された暮らしを支えるファーストクラスサービス
居住者には、日常をラグジュアリーに変えるサービスを多数ご用意しています。
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週3回のハウスキーピング(室内清掃)
専属のペントハウスアシスタント & パーソナルコンシェルジュ
専属シェフによるオーダーメイドの食事提供
荷物や車のサポートを行うバトラー・バレーパーキング
まるで高級ホテルに住むかのような、住まい以上の体験がここにあります。
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世界的デザイナーThomas Juul-Hansenよるデザイン
建築とインテリアを手がけたのは、デンマークの建築家 Thomas Juul-Hansen。
彼の代表作である「SCOPE Langsuan」に続き、SCOPE Thonglorでも、素材・空間・機能性のすべてに妥協のないデザインを実現しました。
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SCOPE Thonglorは、「本物の上質」を求める方のためのレジデンスです。
ご興味のある方は、ぜひモデルルームでその真価をご体感ください。
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@scopecollection
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#scopethonglor
1ベッドルーム(29.5㎡) 販売価格 3,20 1ベッドルーム(29.5㎡)
販売価格 3,200,000バーツ(約1,500万円)
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RhythmシリーズはAP社で高級プロジェクトに位置付けられており、Rhythm Asoke2はAP社が手掛けた高層コンドミニアムです。

本物件の魅力のひとつは、スワンナプーム空港へのアクセスが一本であるARLマッカサン駅は徒歩圏内ということ。また、MRTラマ9世駅やMRTペチャブリ駅へも徒歩圏内のため、各方面へのアクセスは非常に良好です。

徒歩にてアクセス可能なMRTラマ9世駅周辺はラチャダーピセークの近代的エリアであり、高級デパートであるセントラルラマ9世店やロビンソンデパート、庶民的なお店が並ぶフォーチュンタウンや庶民的なスーパー・ロータスなどが並んでおり、非常に便利なエリアです。また、アソークへもMRT一本で移動できるため、都心へのアクセスは問題ございません。

併せて共益施設はホテル施設のようなフィットネスルームやスイミングプールもあり、屋上にはルーフトップガーデンも用意されております。

こちらは1ベッドルーム・29.5㎡の広さであり、ご夫婦もしくは単身で滞在するには快適に過ごすことができるでしょう。(予想家賃 16.000~20,000バーツ)
日本人駐在員が多く滞在するスクムビット沿線上は予算が合わないという方にこちらの物件はおすすめです。

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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#rhythmasoke2
#リズムアソーク2
1ベッドルーム(38.5㎡) 販売価格 11,0 1ベッドルーム(38.5㎡)
販売価格 11,000,000バーツ(約5,300万円)
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トンロー駅前に聳えるシンハグループのラグジュアリーコンドミニアムシリーズの第3弾エッセスクムビット36。
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トンロー地区は日本人在留者には最も人気のエリアであるばかりでなく、バンコクで最もトレンディ―なレジデンシャルエリアとしてタイ人富裕層にも絶大な人気があります。その地区内でしかもスクムビット通りに面したトンロー駅前の立地ですので、キャピタルゲインのみならず日本人テナントへの賃貸による安定した利回収入も期待できます。
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駅前にも関わらず約40,000平米の広大な敷地を確保しており、エントランスガーデン、車寄せ、ロビー等は余裕を持って配置され都会のオアシスとしたリラックス空間を演出。
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また、共有ファシリティは、大型スイミングプールやフィットネスルームは勿論の事、スパルーム、ライブラリー、バーチャルバイク、シュミレーションゴルフ、ライブラリールーム、キッズルーム、スティームルーム、BBQデッキ、スカイシアター、スカイラウンジ、プライベートパーティーにも使えるレジデンスラウンジ、そして男女別の温泉型大浴場”ホライズン温泉”を完備。更には41階にライステラス、43階には屋上果樹園”ルーフトップオーチャード”等々、他のレジデンスには類を見ない充実のラインアップです。
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バンコクの超一等地トンロー地区、BTSトンロー駅前のスーパーラグジュアリーコンドミニアムへの投資は、将来資産として高いキャピタルゲインと安定した投資利回りが期待できるでしょう。(こちらの物件の予想家賃は40,000~50,000バーツ。)
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#essesukhumvit36 
#エッセスクンビット36
1ベッドルーム(54.2㎡) 販売価格 8,80 1ベッドルーム(54.2㎡)
販売価格 8,800,000バーツ(約5,520万円)
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トンローエリアでもひときわ目立つ高層コンドミニアムであるQuqttro by SansiriはBTSトンロー駅まで徒歩圏内にあり、周辺には多数のスーパー、日本食を含む多数の飲食店やお洒落なカフェ、各種銀行が揃い、徒歩圏内にて生活が完結してしまう程、充実しています。また、世界各国からの国際色豊かな住人が多い、バンコクで最もコスモポリタンなエリアの一つとなっています。物件内には多くのタイ芸能人が住んでいます。

角部屋にある1ベッドルーム・54.2㎡の間取りは、ベッドルームは南側、西側に面しており、採光性がとても良いのが特徴です。( 予想家賃 45,000~50,000バーツ )
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#quattrobysansiri 
#クアトロバイサンシリ
1ベッドルーム 35㎡
販売価格 9,500,000 バーツ(約4,300万円)
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アソーク通りとスクムビット通りの交差部より徒歩数分の距離に聳えるCeles Asokeは、BTSアソーク駅やMRTスクムビット駅、大型ショッピングアーケードである・BTSアソーク駅直結の「ターミナル21」より徒歩数分の距離にあり、一等地にある高級コンドミニアムと言っても過言ではありません。

豪華なロビー周りや大都会を眺めながらリラックスできるインフィニティプール、そして高級ホテルのような設備の整ったフィットネスルーム等、どの施設も目を見張るものばかり。

南向きの1ベッドルームは35㎡ながらも機能的に家具が配置されており、高めに設計された天井などの効果により、数字以上の広さを感じるでしょう。
また、テナントが2025年03月に入居するため、購入後すぐに収入を得ることもできます。(家賃35,000バーツ)
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投資物件として如何でしょうか?
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@luckylivingco
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#CelesAsoke
#セレスアソーク
3ベッドルーム 143.72㎡ 販売価格 47,000, 3ベッドルーム 143.72㎡
販売価格 47,000,000 バーツ(約2億2000万円)
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スクムビットソイ23の入口から150メートル程に立地し、MRTスクムビット駅まで200メートル、BTSアソーク駅まで300メートル程といった非常に利便性の高いロケーションです。
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アソークはイクスチェンジタワー、インターチェンジビルといった高層オフィスビルが立ち並ぶばかりでなく、ターミナル21、ロビンソンデパート等の大型商業施設、シェラトン・グランデ、ウエスティン・グランデ、ソフィテル等の5スターホテルが軒を連ねる、バンコクでも有数の商業エリアとなっています。
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隣接するプロンポン駅にはエンポリウム、エムクオーティエ、エムスフィアがあり、セントラルエンバシーがあるプルンチット駅までは2駅、セントラルワールドがあるチットロム駅まで3駅、サイアム・パラゴンがあるBTSの乗り換え駅サイアムまでは4駅でアクセスする、バンコク中心部のベストロケーションと言っても過言ではありません。
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建築デザインは、オークラホテルが開業中のパークベンチャー等で知られる Palmer & Tuner, エムクーティエ等の実績のあるたJ&H Boiffils and Shmaといった世界屈指のデザイン事務所が手がけています。
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2.7メートルの天井高、ビルトイン・エアコン、ビルトイン・冷蔵庫を全ユニットで完備。2ベッドルームには洗い場+バスタブが完備する日本スタイルのバスルームが完備。(57㎡タイプは除く)近隣には高層ビルが少ない為、15階以上のユニットでは、素晴らしいパノラマシティビューが楽しめます。
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ファシリティは、34階にスカイパビリオン、35階に大型塩水プール、子供用プール、ジャクジー、サウナを完備。36階(最上階)にはフィットネスクラブ、居住者専用ラウンジ、シアタールームが用意される豪華な内容となっています。
駐車場はコンピューター制御による最新式のオートメーションパーキングを完備しております。
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#muniqsukhumvit23 
#ムニークスクンビット23
#ムニックスクンビット23
東京スター銀行の「海外不動産ローン」でフリーホールド物件購入をサポート
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海外不動産投資に興味はあるけれど、現地でのローン調達が難しい、金利が高い、審査が厳しい――そんなお悩みを抱えていた方に朗報です。
東京スター銀行が提供を開始した「海外不動産ローン(全世界型ローン)」を利用すれば、日本国内在住の方が、日本の金利水準で、海外の不動産を購入するためのローンを組むことが可能になりました。
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✅ このローンの特徴
購入価格の100%まで融資可能
(頭金不要の場合も)

1.最長30年間の返済期間

2.世界各国の不動産に対応(アメリカ、イギリス、オーストラリア、タイなど)

3.日本国内で契約・管理できる安心感
変動金利 年2.45%(例) と、現地銀行と比べて非常に低金利
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💡 例えばこんな方におすすめです
1.タイのフリーホールドコンドミニアムに投資したいが、現地での融資条件が厳しく断念していた。

2.日本円で安定したローン管理をしたい。

3.海外移住や別荘目的で物件を購入したい。
4.海外不動産投資でポートフォリオを分散させたい。
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💰 返済シミュレーション(例)
項目	-内容
借入金額-8,000万円
返済期間-30年
金利(変動)-年2.45%
月々の返済額-約314,020円
※事務手数料:借入金額の2.2%(税込)
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詳しくは、東京スター銀行へお問い合わせください。

#東京スター銀行
#海外不動産ローン
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
1ベッドルーム(55㎡) 販売価格 11,500 1ベッドルーム(55㎡)
販売価格 11,500,000バーツ(約5,520万円)
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トンローエリアでもひときわ目立つ高層コンドミニアムであるQuqttro by SansiriはBTSトンロー駅まで徒歩圏内にあり、周辺には多数のスーパー、日本食を含む多数の飲食店やお洒落なカフェ、各種銀行が揃い、徒歩圏内にて生活が完結してしまう程、充実しています。また、世界各国からの国際色豊かな住人が多い、バンコクで最もコスモポリタンなエリアの一つとなっています。物件内には多くのタイ芸能人が住んでいます。

角部屋にある1ベッドルーム・55㎡の間取りは、ベッドルームは東側、北側に面しており、採光性がとても良いのが特徴です。( 予想家賃 45,000~50,000バーツ )
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#quattrobysansiri 
#クアトロバイサンシリ
. 2ベッドルーム (62㎡) 販売価格 2,9 .
2ベッドルーム (62㎡)
販売価格 2,990,000バーツ(約1400万円)

日常生活に便利な場所に建つ高層コンドミニアムLadda Condo View(ラダ コンド ビュー)

アタラモール(マックスバリュや飲食店のある商業施設)から徒歩1分、ロビンソンデパートから徒歩3分、シラチャ市街の中心地に立地し、海岸までのアクセスもし易いコンドミニアムです。付近には日本食レストランや日本語対応のお店も付近に多くあり、便利さはもちろん、日本人が暮らすには立地は抜群です。

こちらで紹介するお部屋は2ベッドルームです。2ベッドルームは各階の角部屋(四隅)にある部屋数の少ない物件です。
築年数は経過しておりますが、立地がとても良いため、空きがあるとすぐにテナントが入る人気物件です。

寝室からはオーシャンビュー、そしてリビングからシラチャのシティビューが望めるお部屋となっております。(予想家賃 20,000bath)
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現在の実勢価格
3,000,000~4.200,000バーツ
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#ラダコンドビュー
#シラチャ不動産 
#シラチャ不動産投資 
#ヨシダ不動産 
#laddacondoview
2ベッドルーム(63.92㎡) 販売価格 6,9 2ベッドルーム(63.92㎡)
販売価格 6,900,000バーツ(約3,200万円)

KEEN Centre Srirachaはスクムビット通りを挟んでロビンソンデパートまで徒歩わずか2分という、シラチャでも屈指の好立地に位置しており、
周辺にはロビンソンやマックスバリュ、日本食レストラン、パヤタイ病院やサミティベート病院などもあり、日常生活に非常に便利な環境が整っています。

また、KEEN Centre Srirachaは以下の様な高級ホテルのような、日常的に利用でる共用施設も非常に充実しております。

最上階のインフィニティスカイプール
男女別の温泉・サウナ
ジム・ヨガルーム・ゴルフシミュレーター
和の趣を取り入れた禅ガーデンやティールーム
シアタールームやミーティングスペース
上記理由につき、多くの日本人駐在員やご家族が長期滞在先として選ばれることの多いコンドミニアムとなっております。

また、今回ご紹介している物件は角部屋・北向き・23階の眺望のよいものであり、洗濯機やソファなどの家具もひと通りそろっているため、即入居居可能な状態も魅力でしょう。(予想家賃 50,000バーツ/月 程度)

高稼働が見込めるこちらの物件、シラチャの投資用としていかがでしょうか?
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現在の実勢価格
7,200,000~7.400,000バーツ
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#シラチャ不動産
#シラチャ不動産投資
#ヨシダ不動産
#keencentresriracha
#keencentre
SCOPE Thonglorは、バンコク・トンローエ SCOPE Thonglorは、バンコク・トンローエリアに誕生した、全18戸・32階建ての超高級コンドミニアムです。
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わずか18戸という限定性が他にはない「静けさ」と「プライバシー」を提供。シンプレックス(一戸・1階)、デュプレックス(一戸・2階)、トリプレックス(一戸・3階)の3タイプであり、他者が居住する隣接した部屋はなく、専有面積は415〜756.5㎡。贅沢な空間設計が特徴です。(販売価格は238,000,000バーツより)
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洗練された暮らしを支えるファーストクラスサービス
居住者には、日常をラグジュアリーに変えるサービスを多数ご用意しています。
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週3回のハウスキーピング(室内清掃)
専属のペントハウスアシスタント & パーソナルコンシェルジュ
専属シェフによるオーダーメイドの食事提供
荷物や車のサポートを行うバトラー・バレーパーキング
まるで高級ホテルに住むかのような、住まい以上の体験がここにあります。
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世界的デザイナーThomas Juul-Hansenよるデザイン
建築とインテリアを手がけたのは、デンマークの建築家 Thomas Juul-Hansen。
彼の代表作である「SCOPE Langsuan」に続き、SCOPE Thonglorでも、素材・空間・機能性のすべてに妥協のないデザインを実現しました。
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SCOPE Thonglorは、「本物の上質」を求める方のためのレジデンスです。
ご興味のある方は、ぜひモデルルームでその真価をご体感ください。
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#scopethonglor
大手デベロッパーMAJOR DEVELOPMENTが手掛 大手デベロッパーMAJOR DEVELOPMENTが手掛けた、1フロアわずか5邸の高級コンドミニアム
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MUNIQ Phrom Phongはすでに完売しましたが、通常価格よりも5%お安いスペシャル価格かつ1ベッドルームを2部屋確保いたしました。
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1ベッドルーム・56㎡ (12A階)
25,587,911バーツ >> 24,308,515バーツ
1ベッドルーム・56㎡ (14階)
24,954,536バーツ >> 23,706,809バーツ
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詳細をご希望の方はお気軽にヨシダ不動産へお問い合わせください。
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MUNIQ Phrom Phongは大手ディベロッパーグループの一角を成す”メジャーディベロップメント社”によるプロジェクトであり、、“マンハッタンスタイル”をコンセプトとした、少戸数・高プライバシーの高級コンドミニアムです。
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利便性の高い周辺環境
BTSプロンポン駅は徒歩すぐの距離にあり、同様にエンポリアムやエムスフィア、エムクオーティエ等のプロンポンエリアの商業エリアや、周辺に住む人々の憩いの場として親しまれている、ベンジャシリ公園までも徒歩数分の距離にあり、非常に便利な場所に立地しております。
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コンドミニアムの特徴
34階建て・106戸の規模であり、基本的に各フロア5ユニットとプライバシーを重視したデザインとなっております。
部屋の天井は3mとかなり高い設定であり、フルハイトのガラスの窓設計および、マンハッタンモチーフのニューヨークスタイルのモダンなデザインです。
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豪華な共益施設
29階 – 温水スイミングプール&子供用スイミングプール、フィットネスルーム、ヨガルーム、サウナ(男性用)&スチーム(女性用)
30階 – キッズルーム、多目的ルーム&シークレットルーム、バーカウンター、プライベートダイニングルーム、プライベートタイキッチン
31階 – 屋上ガーデン、グラスハウス

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メジャーディベロップメント社”によるプロジェクト・Fullerton Sukhumvit。
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バンコクのスクンビット通りという絶好のロケーションに、総工費16億バーツ規模(2000年当時)の豪華なプロジェクトであり、「モダン&エレガント」をコンセプトとして建設されたコンドミニアムです。
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2000年初頭に建設されたコンドミニアムは現在のコンドミニアム開発がそれほど盛んではなかったため、駅近や間取りの広いものが多く、Fullerton Sukhumvitも同様に最近のコンドミニアムでは見られない、広い間取りが特徴です。
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スクムムビットソイ59と61の間にスクムビット通りに面して立地しており、BTSエカマイ駅は徒歩5分程度&BTSトンロー駅も徒歩7分程度であり、周辺には商業施設メジャーコンプレックスや日系スーパー点マックスバリュが入ったパークレーンなどもあり、充実した立地条件です。
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25メートル級の広々としたスイミングプールや充実したフィットネスルーム、キッズルームなどホテル並みの施設が備わっているのも特徴です。
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また、部屋からは共有施設のスイミングプールを望むことができ、BTS(スカイトレイン)が運航する都会的な風景も楽しめます。(部屋の前には大きな樹木が植えられているため、プライバシーも保たれています。)
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尚、予想家賃は90,000~100,000バーツでございます。

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Glas Haus Building, Room 1503 Floor 15,1 Soi Sukhumvit 25,Sukhumvit Road, Klongtoey-nua,Wattana, Bangkok 10110, Thailand

 

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