Esse Sukhumvit 36の概要
The ESSE Sukhumvit 36 は、シンハグループのデベロッパー Singha Estate が手掛けるラグジュアリーコンドミニアムシリーズ第3弾。BTSトンロー駅まで徒歩2分というプレミアムロケーションに加え、幹線道路ラマ4世通りや高速道路へのアクセスにも優れており、生活・通勤どちらにおいても高い利便性を誇ります。
物件が位置するトンローは「タイのハイソエリアNo.1」と呼ばれるバンコク屈指の住宅街。高級レストランやカフェ、日本食店やスーパーが揃い、外国人駐在員や富裕層に支持され続けています。さらに、日本人学校やインターナショナルスクールも近く、教育環境の充実により長期的な需要も安定しています。
| 住所 | 992 Sukhumvit Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅(徒歩2分) |
| 築年 | 2020年 |
| 総階数 | 42階 |
| 総部屋数 | 338部屋 |
圧倒的に充実したファシリティ
The ESSE Sukhumvit 36 の魅力は、立地やブランド力だけではありません。バンコクでも他に類を見ないほどの充実した共用施設を備えています。
大型スイミングプール、フィットネスジム & バーチャルバイク、ゴルフシミュレーター、スパルーム、男女別の温泉型大浴場「ホライズン温泉」、ライブラリー、キッズルーム、BBQデッキ、レジデンスラウンジ（パーティー利用可）、スカイシアター & スカイラウンジ。
日常の暮らしをより上質にするだけでなく、資産価値を裏付ける要素としても大きなポイントです。
投資価値の比較
| Porsche Design Tower Bangkok | 450,000〜500,000バーツ/㎡ |
| SCOPE Thonglor | 480,000〜550,000バーツ/㎡ |
| The Residences 38 | 400,000〜450,000バーツ/㎡ |
不動産ポータルサイト「DD Property」によると、The ESSE Sukhumvit 36 の平均販売価格は 約13,428,473バーツ（約6,180万円／1バーツ=4.6円計算）、平均単価は 約328,700バーツ/㎡。一方で、同じトンロー周辺のラグジュアリー物件は上記の通りです。
| 部屋タイプ | 部屋 サイズ(㎡) |
所在階 | 販売価格 (バーツ) |
単価 (バーツ/㎡) |
| DDProperty平均 1ベッドルーム |
38～47 | — | DDProperty平均 13,428,473 |
DDProperty平均 328.737 |
| 1ベッドルーム | 43.37 | 20FL | 12,000,000 | 276,689 |
| 1ベッドルーム | 38.14 | 30FL | 10,000,000 | 262,192 |
| 1ベッドルーム | 38.25 | 19FL | 10,500,000 | 274,510 |
| 1ベッドルーム | 38.50 | 20FL | 11,000,000 | 285,714 |
| 1ベッドルーム | 43.00 | 21FL | 11,950,000 | 277,907 |
現在ヨシダ不動産で販売している物件の多くがこれらと比べると、The ESSE Sukhumvit 36 は 2〜3割ほど割安。BTS駅前という希少性を考慮すると、非常に投資妙味のある価格帯といえます。
また弊社のご紹介物件は、売却者のご事情や円安といった市況の影響により、相場を下回る価格で出ており、取得した時点で含み益を得られる水準です。
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