39 by Sansiri

39 by Sansiriは人気デベロッパーであるSansiriが2011年に手掛けたコンドミニアム。

周辺環境

徒歩圏内にはBTSプロンポン駅、高級デパートであるエンポリアム、エムスフィア、エムクオーティエなどがあり、バンコクライフを十分に楽しめるスクムビットソイ39に位置しています。また、エムクオーティエが完成するまでの2015年頃までは工事の騒音で敬遠されていた物件ですが、エムクオーティエ完成後は一躍、人気物件になりました。

共用施設

9階にバンコクのシティビューの眺めを楽しめるインフィニティスイミングプールやフィットネスルーム、サウナがあります。

お部屋の特徴

2010年頃に完成したコンドミニアムは最新のコンドミニアムと比べると、広い間取りの傾向があり、本物件は1ベッドルームながらも57㎡の広さがあります。(周辺の最新1ベッドルームは40㎡前後)

また、家具や内装には経年による使用感があり、一部補修が必要な箇所もあるため、その分販売価格に反映されています。ご購入後にお好みに合わせてリフォームを予定されている方には、魅力的な価格設定と言えるでしょう。

予想利回り

BTSプロンポン駅より徒歩4分というプライムエリアに位置し、バンコクでも特に人気の高いエリアであることから、日本人駐在員だけでなく欧米系駐在員からの需要も期待でき、想定賃料は35,000〜40,000バーツ／月程度で、試算すると表面利回りは約5.25〜6.08％が目安となります。