Noble Reveal

BTSエカマイ駅徒歩約2分の高級コンドミニアム

周辺環境

Noble Revealはスクムビット・ソイ63（エカマイ）に位置する高層コンドミニアムです。BTSエカマイ駅まで徒歩約3分という便利な立地にあり、周辺にはゲートウェイ・エカマイ(日本食レストラン多数)をはじめ、Big-C、パークレーン(マックスバリュあり)等、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、コンビニなど生活に利便な施設が徒歩圏内に揃っています。

また、日本人居住者の多いトンローエリアへも徒歩や車でアクセスしやすく、日本食レストランやドンキモール・トンロー、サミティベート病院方面への移動も比較的便利です。エカマイはBTS利用による通勤・通学にも優れており、日本人駐在員だけでなく欧米系駐在員からも高い人気を集めています。

共用施設

共用施設にはインフィニティプール、フィットネスジム、子供の遊び場が設けられております。

お部屋の特徴

今回ご紹介するお部屋は約50㎡の1ベッドルームです。近年の新築コンドミニアムでは30〜35㎡前後の1ベッドルームが主流ですが、本物件はリビング・ダイニングに十分な広さを確保した、ゆとりのある間取りとなっています。単身者はもちろん、夫婦での居住にも適した広さと言えるでしょう。

また、オーナーの趣向で収納スペースが多く設置されており、採光性の高い窓がリビングとベッドルームに設置されていることから心地よい日差しが部屋に差し込みます。

予想利回り

エカマイエリアは日本人駐在員だけでなく、欧米系駐在員やタイ人富裕層からも高い人気を誇るエリアです。BTS駅徒歩約3分という立地は賃貸市場でも大きな強みとなり、安定した賃貸需要が期待できます。こちらの約50㎡・1ベッドルームの場合、想定賃料は25,000〜30,000バーツ／月程度が目安となるでしょう。販売価格にもよりますが、現在の流通価格帯から試算すると、表面利回りは3,86％〜4.61％台前半が一つの目安となります。