The Lumpini 24

スクムビット・ソイ24に位置する高層コンドミニアム

周辺環境

The Lumpini 24は、スクムビット・ソイ24の中ほどに位置する高層コンドミニアムです。BTSプロンポン駅までは徒歩約10分程度となっており、エンポリアム、エムクォーティエ、エムスフィアなどの大型商業施設へアクセスしやすい立地です。また、ソイ24は日本人駐在員をはじめ欧米系駐在員からも人気が高く、周辺にはレストランやカフェ、スーパーマーケットなど生活利便施設が充実しています。

共用施設

共用施設にはインフィニティプール、フィットネスジム、サウナ、スカイラウンジ、ガーデンエリアなどが設けられており、高層コンドミニアムらしい開放感のある空間が特徴です。特に高層階に設置されたプールやラウンジからはベンジャシリ公園やバンコク中心部の高層ビル群を一望でき、昼夜を問わず眺望を楽しむことができます。また、24時間セキュリティやキーカードシステムも導入されており、安心して生活できる環境が整っています。

お部屋の特徴

こちらのお部屋は1ベッドルーム・38.18㎡の間取りとなります。近年の新築コンドミニアムと比較すると専有面積はコンパクトですが、一番コンパクトな1ベッドルームは26㎡を考えると、かなり余裕のある間取りとなっております。

予想利回り

プロンポンエリアは日本人駐在員をはじめ、欧米系駐在員や長期滞在者からの需要が安定しているエリアです。特にスクムビット・ソイ24はBTSプロンポン駅や商業施設へのアクセスが良好であり、賃貸市場でも人気の高い立地となっています。1ベッドルームの場合、想定賃料はおおよそ32,000〜35,000バーツ／月程度が目安となり、表面利回りは5.18〜5.60％前後がひとつの目安となります。

比較的新しい築年数と実需・投資の両方に対応できる間取りを備えているため、今後も安定した賃貸需要が期待できる物件と言えるでしょう。