59 Heritage

スクムビット・ソイ59に位置するコンドミニアム

周辺環境

59 Heritageはスクムビット通りよりソイ59へ入った場所に位置するコンドミニアムです。BTSトンロー駅まで徒歩圏内となっており、BTSエカマイ駅まで足を延ばすと日本食レストランやマックスバリュがテナントで入るゲートウェイがあります。

尚、ソイ59は大通りから少し入ることで交通量や騒音も抑えられており、スクムビット中心部の中でも比較的落ち着いた住宅街として知られています。

共用施設

共用施設にはスイミングプール、フィットネスジムが設けられており、コンドミニアムとしては必要最低限の施設です。

お部屋の特徴

こちらのお部屋は1ベッドルーム・38㎡の間取りとなります。近年の新築コンドミニアムでは30㎡前後の1ベッドルームが主流となっていますが、本物件はリビング・ダイニングとベッドルームが明確に分かれた使いやすいレイアウトとなっています。

築年数は経過していますが、その分購入価格が比較的抑えられている点も魅力のひとつです。近年の新築物件では見られなくなった、実用性を重視したゆとりのある居住空間が特徴と言えるでしょう。

予想利回り

スクムビット中心部は日本人駐在員をはじめ、欧米系駐在員や長期滞在者からも安定した需要があるエリアです。特にBTSトンロー駅徒歩圏内という立地は賃貸市場でも人気が高く、単身赴任者やご夫婦世帯からの需要が期待できます。

1ベッドルームの場合、想定賃料はおおよそ18,000〜23,000バーツ／月程度が目安となり、表面利回りは5.14〜6.57％前後がひとつの目安となります。

近年の新築コンドミニアムのような豪華さはありませんが、BTSトンロー駅徒歩圏内という利便性と、38㎡という実用的な広さを兼ね備えた物件です。