Circle Living Prototype

ラマ9世・ペチャブリエリアに位置する高層コンドミニアム

周辺環境

Circle Living Prototypeは、ニューペチャブリ通り沿いに位置する高層コンドミニアムです。MRTペチャブリー駅およびエアポートレールリンク・マッカサン駅へアクセス可能な立地となっており、アソークやラマ9世エリアへの移動にも便利です。また、周辺にはシンハーコンプレックス、Central Rama 9、Fortune Townなどの商業施設があり、日常生活やショッピングにも不便を感じることは少ないでしょう。

日本人居住者の多いプロンポン・トンローエリアとは異なりますが、その分比較的落ち着いた住環境が広がっており、バンコク中心部へのアクセスと居住性のバランスを重視される方に適したエリアと言えます。

共用施設

共用施設にはスイミングプール、フィットネスジム、サウナ、ラウンジ、ガーデンエリアなどが設けられています。53階建ての高層コンドミニアムらしく、一部共用部からはバンコク市街を一望できる開放的な景色を楽しむことができます。

また、24時間体制のセキュリティや駐車場も完備されており、居住用はもちろん長期保有を前提とした投資用物件としても安心感のある管理体制が整えられています。

お部屋の特徴

こちらのお部屋は1ベッドルーム・135㎡の大型ユニットとなります。近年の新築コンドミニアムでは30～40㎡前後の1ベッドルームが主流となっていますが、本物件は一般的な2～3ベッドルームクラスに匹敵する広さを確保している点が最大の特徴です。

リビング・ダイニングスペースには十分なゆとりがあり、開放感のある室内空間となっています。また、大型の窓が採用されているため採光性にも優れており、高層階ならではの眺望を楽しむことができます。

部屋数を増やすのではなく、一つひとつの空間にゆとりを持たせた設計となっているため、単身者やご夫婦で広々とした住空間を求める方に適した間取りと言えるでしょう。近年の新築物件ではなかなか見られなくなった贅沢な広さも本物件の魅力のひとつです。

予想利回り

ラマ9世・ペチャブリエリアはオフィス街としての発展が続いており、タイ人富裕層や外国人駐在員を中心とした賃貸需要が見込めるエリアです。一方で、本物件は135㎡の大型1ベッドルームという特殊性の高い間取りのため、一般的な投資用1ベッドルームとは異なり、広さや居住性を重視する入居者層が主なターゲットとなります。

そのため、投資用というよりも自己居住やセカンドハウスとしての魅力が高く、近年のコンパクト化が進む新築コンドミニアムでは得られないゆとりある居住空間を求める方に適した物件と言えるでしょう。