Life One Wireless, Bangkok

ウィッタユ通りに位置する投資向け大型コンドミニアム

周辺環境

Life One Wirelessは、バンコク中心部のウィッタユ通り（Wireless Road）沿いに位置する高層コンドミニアムです。最寄りのBTSプルンチット駅までは徒歩約8〜10分程度となっており、駅直結ではありませんが、セントラルエンバシーやセントラルチットロムなどの大型商業施設へアクセスしやすい立地です。また、周辺には各国大使館やオフィスビル、高級ホテルが集まっており、アソークやトンローとは異なる落ち着いた雰囲気が特徴です。

ウィッタユ通りはバンコクでも比較的緑が多いエリアとして知られており、都心部でありながら騒がしさを感じにくい住環境となっています。

共用施設

Life One Wirelessは総戸数1,300戸を超える大型コンドミニアムですが、その規模を活かした充実した共用施設を備えています。高層階にはスイミングプールやフィットネスルーム、ラウンジスペースが設けられており、開放的な眺望を楽しむことができます。また、コワーキングスペースやライブラリーなども用意されており、在宅勤務やリモートワークにも対応しやすい環境です。

また、敷地内にはガーデンスペースも設けられており、都心部の大型開発物件らしいゆとりのある共用空間が確保されています。

お部屋の特徴

ワンフロアに39部屋ありますが、2ベッドルームは角部屋の3部屋のみ。こちらで紹介している2ベッドルームは・63.21㎡の間取りであり、キッチン1室、リビング＆ダイニング、ベッドルーム2室、バスルーム2室という間取りです。角部屋＆すべての部屋に窓が面しているため、全ての部屋からプルンチットのシティビューが楽しめます。

予想利回り

プルンチットエリアは日本人駐在員よりも、欧米系駐在員や外資系企業勤務者からの需要が比較的安定しているエリアです。こちらの2ベッドルーム（63,21㎡）の場合、想定賃料は55,000〜65,000バーツ／月程度が目安となるでしょう。販売価格にもよりますが、現在の流通価格帯から試算すると、表面利回りは4.55〜5.37％が目安となります。

駅直結型の希少性はありませんが、ウィッタユ通りというブランド力のある立地と比較的購入しやすい価格帯から、賃貸運用を前提とした投資用コンドミニアムとして検討しやすい物件と言えるでしょう。