The Emporio Place

人気のスクムビット・ソイ24に建つ、スタイリッシュでゆとりのある間取りが魅力の高層高級コンドミニアム

周辺環境

日本人居住エリアにおいて、スクムビットエリアの偶数側で最も人気のある通りのひとつがスクムビット・ソイ24です。歩道が整備されており、スクムビット通りには大型デパートのエンポリアムがあることから、多くの高層アパートやコンドミニアムが建ち並んでいます。

こちらで紹介しているThe Emporio Placeは、スクムビット通りから徒歩10分程度の場所に位置する高層高級コンドミニアムであり、徒歩数分の場所にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、2023年3月には日本人御用達のスーパーであるフジスーパー5号店がすぐそばにオープンしたことから、以前に比べてさらに生活利便性が高くなりました。

共用施設

共用施設にはスイミングプール、フィットネスルーム、サウナ、ガーデン、キッズルームを完備しています。スクムビット・ソイ24の高級コンドミニアムらしく、充実した設備が備わっています。

お部屋の特徴

こちらでご紹介するお部屋は2ベッドルーム・108㎡の間取りです。近年の新築コンドミニアムでは少なくなった十分すぎるほどの広さを有しており、リビング＆ダイニングをはじめ、各ベッドルームにもゆとりがあります。また、すべての居室には大きな窓が設けられているため、採光性が良く、明るく開放感のある室内となっているのも特徴です。

予想利回り

スクムビット・ソイ24という人気の立地に加え、108㎡というゆとりある2ベッドルームであることから、ファミリー層を中心とした賃貸需要が期待できます。

想定賃料は90,000〜110,000バーツ／月程度です。日本人駐在員の一般的な住宅予算ではやや高額となりますが、このクラスの広さを求める欧米系駐在員のファミリー層などを中心に、賃貸需要が期待できる物件です。(想定利回り 4,8～5.8％)

また、現在テナントが入居中のため、購入後すぐに賃貸収入を得られる点も、投資物件としての大きなメリットです。