The Esse Asoke

当初は9,900,000バーツにて販売されていたお部屋ですが、オーナー様のご事情により、現在は8,000,000バーツまで大幅に価格改定されています。190万バーツの値下げとなっており、The Esse Asokeでは破格の値段です。

周辺環境

The Esse Asokeは、BTSアソーク駅とMRTスクンビット駅、MRTペチャブリ駅までも徒歩圏内という利便性の高い立地が特徴の高級コンドミニアムです。バンコク市内でも有数のオフィス街のため、周辺にはTerminal 21やSingha Complexどの商業施設があり、レストランやカフェなども多数あります。スクンビット中心部でありながら、物件周辺は比較的落ち着いた雰囲気があり、生活利便性と都心アクセスのバランスが取れたロケーションです。

共用施設

The Esse Asokeは、タイ大手デベロッパー Singha Estate が展開する高級ブランド「ESSE」であり、立地やデザイン、共用施設などにこだわったハイエンド路線として知られており、The Esse Asokeも同様に高級感のある共用空間が特徴となっています。高層階からバンコク市内を見渡せるスイミングプールやフィットネスルーム、ラウンジスペースなどが用意されており、落ち着いた雰囲気の中で都心生活を楽しめる環境が整っています。

• 43階 – スカイガーデン、ビジネスセンター、コーワーキングルーム、ラウンジ
• 33階 – スイミングプール、フィットネスルーム、ゴルフシュミレーター
• 10階 – ガーデン

お部屋の特徴

こちらで紹介している1ベッドルームタイプは45㎡となっており、アソーク中心部では比較的ゆとりのある広さです。北向きのため、日差しが強く入りすぎにくく、室温が上がりにくい点も特徴です。また、ESSEブランドらしく、室内は高級感を意識したデザインでまとめられており、キッチンや収納スペースなども比較的しっかりと確保されています。

予想利回り

アソークはバンコクでも有数のビジネス街であり、BTSアソーク駅(全BTS駅での乗降客数は2位)やMRTスクムビット駅(MRT駅での乗降客数は1位)であり、バンコクでも一番の賑わいのあるエリアともいえます。Sのため、日本人駐在のみにならず欧米の駐在員などに需要があります。こちらの想定賃料は40,000〜45,000バーツ／月程度。試算すると表面利回りは約6.00〜6.750％が計算上の目安になります。