The ESSE Sukhumvit 36

トンロー駅前に聳えるシンハグループのラグジュアリーコンドミニアムシリーズ第3弾「The ESSE Sukhumvit 36」

周辺環境

The ESSE Sukhumvit 36は、BTSトンロー駅のエレベーター前にエントランスを構える高層コンドミニアムです。バンコク郊外へ通勤する方でも、ソイ36からラマ4世通りへ抜けることで高速道路へアクセスしやすく、車での移動にも便利な立地となっています。

周辺にはコンビニや飲食店が多数ありますが、食材や日用品を揃える際は、トンロー中心部やBTSエカマイ駅直結のGateway Ekamai、BTSプロンポン駅周辺のEM DISTRICTを利用すると便利です。

共用施設

共用施設には大型スイミングプールやフィットネスルームはもちろん、スパルーム、ライブラリー、バーチャルバイク、ゴルフシミュレーター、キッズルーム、スチームルーム、BBQデッキ、スカイシアター、スカイラウンジ、プライベートパーティーにも利用できるレジデンスラウンジ、さらに男女別の温泉型大浴場「ホライズン温泉」を完備しています。

また、41階にはライステラス、43階には屋上果樹園「ルーフトップオーチャード」が設けられており、他のコンドミニアムではあまり見られない充実した共用施設が魅力です。

お部屋の特徴

今回ご紹介する1ベッドルームタイプは38.14㎡です。キッチン、リビング・ダイニング、ベッドルーム、バスルーム（シャワーブース・バスタブ付き）を備えており、単身者であれば十分な広さがあります。

また、本物件は一般的なコンドミニアムと比べて天井が高めに設計されているため、実際の専有面積以上の開放感を感じられるでしょう。

予想利回り

BTSトンロー駅前というプライムエリアに位置し、バンコクでも特に人気の高いエリアであることから、日本人駐在員だけでなく欧米系駐在員からの需要も期待でき、想定賃料は45,000〜50,000バーツ／月程度で、試算すると表面利回りは約5.45〜6.08％が目安となります。

弊社でも本物件の賃貸仲介を数多く行っていますが、豪華な共用施設と優れたロケーションを兼ね備えていることから、比較的入居者が決まりやすい人気物件です。