ヨシダ不動産の不動産売買ブログ

カテゴリー: ワンバンコク

ヨシダ不動産・副社長が見る ― ONE BANGKOKレジデンスの投資価値

ヨシダ不動産・副社長が見る ― ONE BANGKOKレジデンスの投資価値

ONE BANGKOKレジデンスの投資価値こんにちは。バンコクで不動産事業に携わりながら、今年でタイ在住23年目を迎える副社長の戸田です。多くのコンド...

副社長の目線 ワンバンコク バンコク 投資情報
2025.09.09

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yoshida_realeatate

ヨシダ不動産|バンコク・パタヤ・シラチャ
日本人向け コンドミニアム売買専門
バンコクを中心に投資・居住用
コンドミニアムを紹介。
購入前のご相談から内覧・契約までサポート
購入後の賃貸募集・客付け相談にも対応しています

東京建物が手がける、全戸専用エレベーター付きのバンコク新築レジデンス🏙✨ 【STILL Sukhu 東京建物が手がける、全戸専用エレベーター付きのバンコク新築レジデンス🏙✨

【STILL Sukhumvit 20】
東京建物のタイ子会社 Tokyo Tatemono (Thailand) と、タイ大手デベロッパー SC Asset による共同プロジェクト。
スクンヴィット通り沿いに誕生する、地上30階建て・全124戸のラグジュアリーレジデンスです。

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🏠 2ベッドルーム|85㎡
💰 33,233,000バーツ〜(約1億6千万円〜)
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✔ 全戸に専用エレベーター
✔ ご夫婦・ご家族向けの2〜3ベッドルーム中心の間取り
✔ 多くのお部屋からスクンヴィットのシティビュー
✔ BTSアソーク駅・MRTスクンヴィット駅 徒歩5分
✔ 2028年9月竣工予定

バンコクの目抜き通り「スクンヴィット通り」沿いという希少な立地。
将来の資産価値にも期待できる物件です。

📩 資料請求・ご購入相談はDMまで
日本語で対応いたします。

@scasset

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#バンコク不動産売買 
#タイ不動産 
#海外不動産投資
#stillsukhumvit20
#ヨシダ不動産
ほぼ完売となっているDusit Parksideですが、現在1ベッドルームを1室ご案内可能です。 . ほぼ完売となっているDusit Parksideですが、現在1ベッドルームを1室ご案内可能です。
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MRTシーロム駅直結、BTSサラデーン駅からもスカイウォークでアクセス可能。
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Dusit Parksideは、ルンピニ公園前というバンコク中心部の一等地に誕生した高級レジデンスです。
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敷地内には大型商業施設Central Parkや高級ホテルDusit Thani Bangkokもあり、買い物や食事にも便利な都心生活を楽しめます。
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今回ご案内可能なお部屋は、ルンピニ公園を望む1ベッドルーム・65.95㎡。
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ヨシダ不動産では、Dusit Parksideの購入相談を承っております。
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購入相談/資料請求はDMまたはメールにてお問い合わせください。
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@dusitcentralpark 

#バンコク不動産 
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#DusitParkside
#DusitResidences
#バンコクコンドミニアム
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
Life one wireless . 大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通り Life one wireless
.
大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通りにある高層コンドミニアム
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1ベッドルーム35㎡
販売価格 5,600,000バーツ
(約2,800万円)

プルンチットエリアは日本人駐在員よりも、欧米系駐在員や外資系企業勤務者からの需要が比較的安定しているエリアです。
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想定賃料は25,000〜30,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは5.30〜6.40%程度が目安となります。

@ap_thai

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#lifeonewireless 
ライフワンワイヤレス
39 by Sansiri . 徒歩圏内にはBTSプロンポン駅、高級デパートであるエンポリアム、エム 39 by Sansiri
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徒歩圏内にはBTSプロンポン駅、高級デパートであるエンポリアム、エムスフィア、エムクオーティエなどがあり、バンコクライフを十分に楽しめます。
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1ベッドルーム(57㎡)
販売価格 9,800,000バーツ
>> 7,990,000 バーツ (ディスカウント)
(約3,900円)
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家具や内装には経年による使用感があり、一部補修が必要な箇所もあるため、その分販売価格に反映されています。ご購入後にお好みに合わせてリフォームを予定されている方には、魅力的な価格設定と言えるでしょう。
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@sansiriplc

#39bysansiri 
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
ヨシダ不動産でご購入いただいたオーナー様の物件を、賃貸物件としてご紹介しております。 One Ba ヨシダ不動産でご購入いただいたオーナー様の物件を、賃貸物件としてご紹介しております。

One Bangkok内に建つラグジュアリーレジデンス「EI8HTEEN SEVEN」。
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今回ご紹介するのは、71㎡・1ベッドルームの高級賃貸物件です。
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バンコクの街並みを望む眺望と、洗練されたデザインが魅力の一室を動画でご紹介しています。
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1ベッドルーム|71㎡|9階
家賃:160,000バーツ/月
One Bangkok内に建つラグジュアリーレジデンス「EI8HTEEN SEVEN」。
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内覧・お問い合わせはヨシダ不動産まで。
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@ei8hteenseven 
@one_bangkok 
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#バンコク不動産投資 
#バンコク不動産賃貸
#ワンバンコクのレジデンス
#バンコクの高級賃貸
#ヨシダ不動産 
#バンコク不動産
#onebangkok
#ei8hteenseven
Ladda Condo View . 2ベッドルーム(62㎡) 販売価格 2,890,000バーツ Ladda Condo View
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2ベッドルーム(62㎡)
販売価格 2,890,000バーツ
(約1,450万円)
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アタラモール(マックスバリュや飲食店が入る商業施設)まで徒歩1分、ロビンソン・シラチャまで徒歩3分。シラチャ市街の中心部に位置する利便性の高いコンドミニアムです。
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お部屋は62㎡の2ベッドルーム。寝室からはオーシャンビュー、リビングからはシラチャのシティビューを楽しめます。

想定賃料:月額20,000バーツ

現在の実勢価格
3,600,000~4,500,000バーツ
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#ラダコンドビュー 
#シラチャ不動産
#シラチャ不動産投資
#ヨシダ不動産
#LaddaCondoView
ESSE Sukhumvit 36 BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリ ESSE Sukhumvit 36

BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリーコンドミニアムです。

1ベッドルーム38.14㎡、販売価格9,900,000バーツ(約4,950万円)。

相場価格は10,500,000,〜12,500,000バーツなのでお安く購入できます。

日本人居住者に人気の高いトンローエリアにあり、スクムビット通り沿いの希少な駅前立地が魅力です。

将来的な資産価値だけでなく、日本人テナント需要を見込んだ賃貸運用も期待できる注目物件。共用施設も充実しており、都心にありながらゆとりある暮らしを叶える一室です。

@singha_estate

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#essesukhumvit36
TheEsseSukhumvit36
エッセスクムビット36
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タイ不動産市場の現状と、私が今もこの市場に注目する理由
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#バンコク不動産投資ブログ
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
. . Sky Walk Residences . Sky Walk Residencesは、スクム .
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Sky Walk Residences
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Sky Walk Residencesは、スクムビット通り沿い、BTSプラカノン駅から徒歩3分という優れた立地に位置する高層コンドミニアムです。また、建物内にはスターバックスをはじめ、レストラン、カフェ、コンビニエンスストアなどが入居しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
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近年開発が進むプラカノンエリア。想定賃料は55,000〜65,000バーツ/月となっており、表面利回りは約6.28〜7.42%程度が目安となります。
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ヨシダ不動産では、ご購入後の賃貸募集や入居者募集(客付け)のご相談も承っております。バンコクで不動産購入をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#skywalkresidences 
#skywalkcondominium 
#スカイウォークレジデンス
#スカイウォークコンドミニアム
Noble Reveal . エカマイ駅徒歩約3分。約50㎡のゆとりある1ベッドルーム。 . 近年の Noble Reveal
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エカマイ駅徒歩約3分。約50㎡のゆとりある1ベッドルーム。
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近年の新築コンドミニアムでは30〜35㎡程度の1ベッドルームが主流ですが、こちらは約50㎡のゆとりある間取りです。
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リビング・ダイニングとベッドルームがしっかり分かれており、収納スペースも豊富。単身者はもちろん、ご夫婦での居住にも適しています。
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BTSエカマイ駅まで徒歩約3分。ゲートウェイ・エカマイをはじめ、レストランやカフェ、スーパーマーケットなど生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。
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投資用としても居住用としても人気の高いエカマイエリア。想定賃料は25,000〜30,000バーツ/月となっており、安定した賃貸需要が期待できます。
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ヨシダ不動産では、ご購入後の賃貸募集や入居者募集(客付け)のご相談も承っております。バンコクで不動産購入をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。
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@noble_development
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#noblereveal
#ノーブルリヴィール
. . 【Noble Emmerse Phrom Phong】 . Noble Developmen .
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【Noble Emmerse Phrom Phong】
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Noble Development PCLが手掛ける、久々の都心BTS沿線プロジェクトをご紹介します。
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*BTSプロンポン駅まで徒歩約5分
*エンポリアム・エムクォーティエ・ベンジャシリ公園も徒歩圏内
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1ベッドルームは30~39㎡、販売価格は6,981,000バーツ~。
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31.44㎡のモデルルームは、リビングとベッドルームを分けた使いやすいレイアウトを採用。単身者の居住はもちろん、賃貸運用を目的とした投資用としても期待できるプランです。
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想定賃料は30,000~35,000バーツ/月、想定利回りは約5.5%(※賃料・諸費用・稼働率により変動します。)
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現在、スクムビット・ソイ30で建設準備が進められており、2030年の竣工を予定しています。
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ご購入のご相談はヨシダ不動産まで。
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@noble_development 
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#nobleemmerse 
#nobleemmersephromphong 
#ノーブルエマースプロンポ
Scope LangsuanはScope Company LimitedとSC Asset Corp Scope LangsuanはScope Company LimitedとSC Asset Corporation Public Limitedの合弁プロジェクトで、非常にハイクラスなコンドミニアムです。
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内装にはニューヨークを拠点とするデザイナー、Thomas Juul-Hansen氏が手掛けた豪華仕様です。
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Scope Langsuanの総投資額は98億バーツを超えると言われています。
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今回、通常販売価格より約23%オフのスペシャルプライスにてご案内可能です。
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部屋A
1ベッドルーム 82.56㎡/10階 約24%オフ
販売価格 42,200,000バーツ
(当初の販売価格 55,510,000バーツ)
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部屋B
1ベッドルーム 84.8㎡ / 12A階 約24%オフ
販売価格 45,600,000バーツ
(当初の販売価格 59,767,000バーツ)
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部屋C
1ベッドルーム 83.68㎡ / 18階 約23%オフ
販売価格 47,300,000バーツ
(当初の販売価格 61,256,000バーツ)
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ご購入をお考えの方、もしくは興味がある方はお気軽にご連絡ください。
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@scopecollection
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#scopelangsuan 
#スコープランスワン
Life one wireless . 大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通り Life one wireless
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大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通りにある高層コンドミニアム
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1ベッドルーム35㎡
販売価格 6,000,000バーツ
(約3,000万円)

プルンチットエリアは日本人駐在員よりも、欧米系駐在員や外資系企業勤務者からの需要が比較的安定しているエリアです。
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想定賃料は25,000〜30,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは5.00〜6.00%程度が目安となります。

@ap_thai

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#lifeonewireless 
ライフワンワイヤレス
Noble State 39 . 大手デベロッパーNoble Developmentが手掛けた日本 Noble State 39
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大手デベロッパーNoble  Developmentが手掛けた日本人居住エリアにある高層コンドミニアム
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2ベッドルーム60㎡
販売価格 15,500,000バーツ
(約7,750万円)

ソイ39は日本人居住者が特に多いエリアとして知られており、日本人駐在員が多く滞在するコンドミニアムやアパートなどが多く並ぶエリアでもあります。
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想定賃料は55,000〜65,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは4.25〜5.03%程度が目安となります。

@noble_development

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#noblestate39
ノーブルステート39
AGUSTON Sukhumvit 22 . 大手デベロッパー・Mejor Developmentが AGUSTON Sukhumvit 22
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大手デベロッパー・Mejor Developmentが手掛けたペット可の高層コンドミニアム
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1ベッドルーム51.49㎡
販売価格 8,200,000バーツ
約4,100万円)

スクムビット・ソイ22は日本人駐在員だけでなく、欧米系駐在員や長期滞在者からも安定した需要があるエリアです。
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想定賃料は35,000〜40,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは5.12〜5.85%程度が目安となります。

@mjd.co.th 

#バンコク不動産
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#agustonsukhumvit22 
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InterContinental Residences Bangkok Asokeは、タイ初のInt InterContinental Residences Bangkok Asokeは、タイ初のInterContinentalブランドレジデンスです。
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スクムビット・ソイ16に位置し、総戸数はわずか88戸。2ベッドルーム139㎡、3ベッドルーム193㎡を中心とした住戸構成となっており、近年のバンコク中心部では珍しい大型住戸主体のプロジェクトです。
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この物件の魅力は、やはりInterContinentalブランドであること。単なる高級コンドミニアムではなく、世界的ホテルブランドのレジデンスとして開発が進められています。
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現在は建設中ですがモデルルームをご覧いただけます。ご興味のある方はヨシダ不動産までお問い合わせください。
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@residences.asoke 

#バンコク不動産
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東京スター銀行の「海外不動産ローン」でフリーホールド物件購入をサポート . 海外不動産投資に興味はあ 東京スター銀行の「海外不動産ローン」でフリーホールド物件購入をサポート
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海外不動産投資に興味はあるけれど、現地でのローン調達が難しい、金利が高い、審査が厳しい――そんなお悩みを抱えていた方に朗報です。
東京スター銀行が提供を開始した「海外不動産ローン(全世界型ローン)」を利用すれば、日本国内在住の方が、日本の金利水準で、海外の不動産を購入するためのローンを組むことが可能になりました。
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詳しくは、東京スター銀行へお問い合わせください。
(詳細は以下ウェブサイトより)
https://www.tokyostarbank.co.jp/lp/global_real_estate/
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@tokyostarbank_official
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#東京スター銀行
#海外不動産ローン
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
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Siri at Sukhumvit . BTSトンロー駅からすぐ。 日本人駐在員にも人気があるこの Siri at Sukhumvit
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BTSトンロー駅からすぐ。

日本人駐在員にも人気があるこの物件は、
25階に位置する2ベッドルームは70㎡の広さであり、
単身から小さいお子様がいる家族に適しています。
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詳細・内覧はヨシダ不動産まで。

@sansiriplc

#siriatsukhumvit
#バンコク不動産 
#バンコク不動産投資
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The Essex Asoke . バンコクの大動脈であるAsokeに建つ高級コンドミニアム . オ The Essex Asoke
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バンコクの大動脈であるAsokeに建つ高級コンドミニアム
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オーナーの事情により
もともとの販売価格9.9ミリオンバーツ(約4950万円)から1.9ミリオン下げての8ミリオンバーツ(約4000万円)でご案内中です。

詳細・内覧はヨシダ不動産まで。

@singha_estate

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Vasu 01 Building, Room 1503 Floor 15,1 Soi Sukhumvit 25,Sukhumvit Road, Klongtoey-nua,Wattana, Bangkok 10110, Thailand

 

電話:02-661-7711 (日本人対応)
電話:02-661-6424(タイ人対応)
FAX :02-661-6740

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