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タイの物件購入後に大切なこと 〜テナント付と売却の現実〜

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副社長の目線 エリア情報 投資情報
2025.10.21

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yoshida_realeatate

ヨシダ不動産|バンコク・パタヤ・シラチャ
日本人向け コンドミニアム売買専門
バンコクを中心に投資・居住用
コンドミニアムを紹介。
購入前のご相談から内覧・契約までサポート
購入後の賃貸募集・客付け相談にも対応しています

. . 【Noble Emmerse Phrom Phong】 . Noble Developmen .
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【Noble Emmerse Phrom Phong】
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Noble Development PCLが手掛ける、久々の都心BTS沿線プロジェクトをご紹介します。
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*BTSプロンポン駅まで徒歩約5分
*エンポリアム・エムクォーティエ・ベンジャシリ公園も徒歩圏内
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1ベッドルームは30~39㎡、販売価格は6,981,000バーツ~。
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31.44㎡のモデルルームは、リビングとベッドルームを分けた使いやすいレイアウトを採用。単身者の居住はもちろん、賃貸運用を目的とした投資用としても期待できるプランです。
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想定賃料は30,000~35,000バーツ/月、想定利回りは約5.5%(※賃料・諸費用・稼働率により変動します。)
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現在、スクムビット・ソイ30で建設準備が進められており、2030年の竣工を予定しています。
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ご購入のご相談はヨシダ不動産まで。
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@noble_development 
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#nobleemmerse 
#nobleemmersephromphong 
#ノーブルエマースプロンポン
#スコープランスワン
Scope LangsuanはScope Company LimitedとSC Asset Corp Scope LangsuanはScope Company LimitedとSC Asset Corporation Public Limitedの合弁プロジェクトで、非常にハイクラスなコンドミニアムです。
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内装にはニューヨークを拠点とするデザイナー、Thomas Juul-Hansen氏が手掛けた豪華仕様です。
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Scope Langsuanの総投資額は98億バーツを超えると言われています。
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今回、通常販売価格より約23%オフのスペシャルプライスにてご案内可能です。
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部屋A
1ベッドルーム 82.56㎡/10階 約24%オフ
販売価格 42,200,000バーツ
(当初の販売価格 55,510,000バーツ)
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部屋B
1ベッドルーム 84.8㎡ / 12A階 約24%オフ
販売価格 45,600,000バーツ
(当初の販売価格 59,767,000バーツ)
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部屋C
1ベッドルーム 83.68㎡ / 18階 約23%オフ
販売価格 47,300,000バーツ
(当初の販売価格 61,256,000バーツ)
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ご購入をお考えの方、もしくは興味がある方はお気軽にご連絡ください。
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@scopecollection
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#scopelangsuan 
#スコープランスワン
Life one wireless . 大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通り Life one wireless
.
大手デベロッパーAP Thaiが手掛けたwireless通りにある高層コンドミニアム
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1ベッドルーム35㎡
販売価格 6,000,000バーツ
(約3,000万円)

プルンチットエリアは日本人駐在員よりも、欧米系駐在員や外資系企業勤務者からの需要が比較的安定しているエリアです。
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想定賃料は25,000〜30,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは5.00〜6.00%程度が目安となります。

@ap_thai

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#lifeonewireless 
ライフワンワイヤレス
Noble State 39 . 大手デベロッパーNoble Developmentが手掛けた日本 Noble State 39
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大手デベロッパーNoble  Developmentが手掛けた日本人居住エリアにある高層コンドミニアム
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2ベッドルーム60㎡
販売価格 15,500,000バーツ
(約7,750万円)

ソイ39は日本人居住者が特に多いエリアとして知られており、日本人駐在員が多く滞在するコンドミニアムやアパートなどが多く並ぶエリアでもあります。
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想定賃料は55,000〜65,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは4.25〜5.03%程度が目安となります。

@noble_development

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#noblestate39
ノーブルステート39
AGUSTON Sukhumvit 22 . 大手デベロッパー・Mejor Developmentが AGUSTON Sukhumvit 22
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大手デベロッパー・Mejor Developmentが手掛けたペット可の高層コンドミニアム
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1ベッドルーム51.49㎡
販売価格 8,200,000バーツ
約4,100万円)

スクムビット・ソイ22は日本人駐在員だけでなく、欧米系駐在員や長期滞在者からも安定した需要があるエリアです。
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想定賃料は35,000〜40,000バーツ/月程度が目安となるでしょう。表面利回りは5.12〜5.85%程度が目安となります。

@mjd.co.th 

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#agustonsukhumvit22 
#アガストンスクムビット22
InterContinental Residences Bangkok Asokeは、タイ初のInt InterContinental Residences Bangkok Asokeは、タイ初のInterContinentalブランドレジデンスです。
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スクムビット・ソイ16に位置し、総戸数はわずか88戸。2ベッドルーム139㎡、3ベッドルーム193㎡を中心とした住戸構成となっており、近年のバンコク中心部では珍しい大型住戸主体のプロジェクトです。
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この物件の魅力は、やはりInterContinentalブランドであること。単なる高級コンドミニアムではなく、世界的ホテルブランドのレジデンスとして開発が進められています。
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現在は建設中ですがモデルルームをご覧いただけます。ご興味のある方はヨシダ不動産までお問い合わせください。
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@residences.asoke 

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#intercontinentalresidencesbangkokasoke
東京スター銀行の「海外不動産ローン」でフリーホールド物件購入をサポート . 海外不動産投資に興味はあ 東京スター銀行の「海外不動産ローン」でフリーホールド物件購入をサポート
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海外不動産投資に興味はあるけれど、現地でのローン調達が難しい、金利が高い、審査が厳しい――そんなお悩みを抱えていた方に朗報です。
東京スター銀行が提供を開始した「海外不動産ローン(全世界型ローン)」を利用すれば、日本国内在住の方が、日本の金利水準で、海外の不動産を購入するためのローンを組むことが可能になりました。
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詳しくは、東京スター銀行へお問い合わせください。
(詳細は以下ウェブサイトより)
https://www.tokyostarbank.co.jp/lp/global_real_estate/
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@tokyostarbank_official
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#東京スター銀行
#海外不動産ローン
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
Siri at Sukhumvit . BTSトンロー駅からすぐ。 日本人駐在員にも人気があるこの Siri at Sukhumvit
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BTSトンロー駅からすぐ。

日本人駐在員にも人気があるこの物件は、
25階に位置する2ベッドルームは70㎡の広さであり、
単身から小さいお子様がいる家族に適しています。
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詳細・内覧はヨシダ不動産まで。

@sansiriplc

#siriatsukhumvit
#バンコク不動産 
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
The Essex Asoke . バンコクの大動脈であるAsokeに建つ高級コンドミニアム . オ The Essex Asoke
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バンコクの大動脈であるAsokeに建つ高級コンドミニアム
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オーナーの事情により
もともとの販売価格9.9ミリオンバーツ(約4950万円)から1.9ミリオン下げての8ミリオンバーツ(約4000万円)でご案内中です。

詳細・内覧はヨシダ不動産まで。

@singha_estate

#theesseasoke
#バンコク不動産 
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
弊社運営のブログをアップしました。 海外不動産ブームの今、 改めて考えたい“本当に価値のある物件” 弊社運営のブログをアップしました。

海外不動産ブームの今、
改めて考えたい“本当に価値のある物件”

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#バンコク不動産投資ブログ
#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
MUNIQ Phrom Phong (プロンポン・スクムビット沿い) . すでに完売したプロジェクト MUNIQ Phrom Phong
(プロンポン・スクムビット沿い)
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すでに完売したプロジェクトですが、
今回、特別に2部屋ご案内可能です。
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BTSプロンポンすぐ、
エムクォーティエ・エムスフィア・ベンジャシリ公園も徒歩圏。
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1フロア5邸、天井高3mの設計による
プライバシー性の高いレジデンス。
詳細・内覧はヨシダ不動産まで。

#muniqphromphong 
#バンコク不動産 
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
STILL Sukhumvit 20は、東京建物のタイ子会社であるTokyo Tatemono (T STILL Sukhumvit 20は、東京建物のタイ子会社であるTokyo Tatemono (Thailand) Ltdとタイの大手デベロッパー・SC Assetによる共同プロジェクトであり、スクムビット通り沿いに新しく誕生する30階建ての高層ラグジュアリーレジデンスです。

2ベッドルーム85㎡、販売価格30,00,000バーツ(約1憶5千万円~)

部屋は全て2〜3ベッドルームというレイアウト&デザインであり、ご夫婦・ご家族に特化した物件となっております。また、基本的にはすべての部屋は道路側に向いており、お部屋からはスクムビットのシティービューを堪能できます。
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スクムビット通り沿いに位置しており、資産価値が期待できる高級物件です。
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@scasset 

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#バンコク不動産売買
#stillsukhumvit20
ESSE Sukhumvit 36|BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリー ESSE Sukhumvit 36|BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリーコンドミニアム。

1ベッドルーム43㎡、販売価格11,950,000バーツ(約5,975万円)。日本人居住者に人気の高いトンローエリアにあり、スクムビット通り沿いの希少な駅前立地が魅力です。

将来的な資産価値だけでなく、日本人テナント需要を見込んだ賃貸運用も期待できる注目物件。共用施設も充実しており、都心にありながらゆとりある暮らしを叶える一室です。

@singha_estate

#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
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#essesukhumvit36
TheEsseSukhumvit36
エッセスクムビット36
KEEN Centre Sriracha(シラチャ) . スクムビット通りを挟んでロビンソンデパート KEEN Centre Sriracha(シラチャ)
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スクムビット通りを挟んでロビンソンデパートまで徒歩約2分という、シラチャでも屈指の好立地に位置します。周辺にはロビンソン、MaxValu、日本食レストランのほか、パヤタイ病院・サミティベート病院も近く、生活利便性の高い環境が整っています。
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【共用施設】
・最上階 インフィニティスカイプール
・男女別 温泉、サウナ
・ジム、ヨガルーム、ゴルフシミュレーター
・禅ガーデン、ティールーム
・シアタールーム、ミーティングスペース
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【今回ご紹介のお部屋(投資向け)】
・12階
・家具家電付き(洗濯機・ソファ等)で即入居可能
・想定賃料:35,000~40,000バーツ/月
・想定利回り:目安 約6.5%
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シラチャで賃貸需要が見込める立地のため、投資用としてご検討いただきやすい一室です。
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詳細をご希望の方はDMにてお問い合わせください。

#シラチャ不動産
#シラチャ不動産投資
#ヨシダ不動産
#keencentresriracha
#keencentre
ONE BANGKOKの魅力 >>ショッピング&働く場所<< . ONE BANGKOKは、バンコク ONE BANGKOKの魅力
>>ショッピング&働く場所<<
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ONE BANGKOKは、バンコク中心部の大規模複合開発(レジデンス・商業・ホテル・オフィス一体)。
「物件」ではなく「街」ごとつくるプロジェクトとして注目されています。
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【世界基準のホテル】
・The Ritz-Carlton, Bangkok
・Andaz One Bangkok
・Fraser Suites Bangkok(2026年開業予定)
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ヨシダ不動産では、ONE BANGKOK内レジデンス
EI8HTEEN SEVEN(Residential Tower 2) の購入相談窓口を行っています。
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購入相談/資料請求はDMまたはメールへ。
※在庫・価格・条件はタイミングにより変動するため、詳細は個別にご案内します。
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@one_bangkok
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#onebangkok
#ei8hteenseven
Dusit Residences の魅力 MRTルンピニ駅直結、BTSサラデーン駅からはスカイウォ Dusit Residences の魅力

MRTルンピニ駅直結、BTSサラデーン駅からはスカイウォークにてアクセス可能。

Dusit Residencesは、バンコク中心部の理想的なロケーションに誕生した高級レジデンス。同ビル内に異なるコンセプトのコンドミニアムがございます。(家族向け・クラッシックスタイル、単身向け・モダンスタイル)

敷地内には大型商業Central Parkや高級ホテル・Dusit Thani Bangkokもあり、都市生活の利便性を最大限に活かしたレジデンスです。

ヨシダ不動産では、Dusit Residences のユニットの購入相談窓口を担当しています。

購入相談/資料請求はDMまたはメールで!
※在庫・価格・条件はタイミングにより変動するため、詳細は個別にご案内します。
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@dusitcentralpark
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#バンコク不動産
#バンコク不動産投資
#ヨシダ不動産
#DusitResidences
#dusitparkside
バンコクレジデンス
ONE BANGKOKの魅力 >>世界的ホテルと周辺環境<< . ONE BANGKOKは、バンコク ONE BANGKOKの魅力
>>世界的ホテルと周辺環境<<
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ONE BANGKOKは、バンコク中心部の大規模複合開発(レジデンス・商業・ホテル・オフィス一体)。
「物件」ではなく「街」ごとつくるプロジェクトとして注目されています。
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【世界基準のホテル】
・The Ritz-Carlton, Bangkok
・Andaz One Bangkok
・Fraser Suites Bangkok(2026年開業予定)
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ヨシダ不動産では、ONE BANGKOK内レジデンス
EI8HTEEN SEVEN(Residential Tower 2) の購入相談窓口を行っています。
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購入相談/資料請求はDMまたはメールへ。
※在庫・価格・条件はタイミングにより変動するため、詳細は個別にご案内します。
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@one_bangkok
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ESSE Sukhumvit 36|BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリー ESSE Sukhumvit 36|BTSトンロー駅前に位置する、シンハグループ開発のラグジュアリーコンドミニアム。

1ベッドルーム38.5㎡、販売価格10,500,000バーツ(約5,250万円)。日本人居住者に人気の高いトンローエリアにあり、スクムビット通り沿いの希少な駅前立地が魅力です。

将来的な資産価値だけでなく、日本人テナント需要を見込んだ賃貸運用も期待できる注目物件。共用施設も充実しており、都心にありながらゆとりある暮らしを叶える一室です。

@singha_estate

#バンコク不動産
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#バンコク不動産売買
#essesukhumvit36
#TheEsseSukhumvit36
#エッセスクムビット36
Dusit Parkside の魅力 MRTルンピニ駅直結、BTSサラデーン駅からはスカイウォーク Dusit Parkside の魅力

MRTルンピニ駅直結、BTSサラデーン駅からはスカイウォークにてアクセス可能。

Dusit Parksideは、バンコク中心部の理想的なロケーションに誕生した高級レジデンス。

敷地内には大型商業Central Parkや高級ホテル・Dusit Thani Bangkokもあり、都市生活の利便性を最大限に活かしたレジデンスです。

ヨシダ不動産では、Dusit Parksideのユニットの購入相談窓口を担当しています。

 購入相談/資料請求はDMまたはメールで!
※在庫・価格・条件はタイミングにより変動するため、詳細は個別にご案内します。

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ONE BANGKOKの魅力 >>とても良い立地条件<< MRTルンピニ駅直結。ラマ4世通りやウィッ ONE BANGKOKの魅力
>>とても良い立地条件<<
MRTルンピニ駅直結。ラマ4世通りやウィッタユ通りに面しており、高速道路への専用道路もあります。

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ONE BANGKOKは、バンコク中心部の大規模複合開発(レジデンス・商業・ホテル・オフィス一体)。
「物件」ではなく「街」ごとつくるプロジェクトとして注目されています。
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ヨシダ不動産では、ONE BANGKOK内レジデンス・E18HTEEN SEVEN(Residential Tower 2) の購入相談窓口を行っています。
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購入相談/資料請求はDMまたはメールへ。
※在庫・価格・条件はタイミングで変動するため、詳細は個別に案内します。
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電話:02-661-7711 (日本人対応)
電話:02-661-6424(タイ人対応)
FAX :02-661-6740

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