Q, 契約はどのように行うのですか？

A, 通常入居予定日の2週間前までに、弊社から賃貸契約書の下書き（英語）をお客様に提出します。ご要望通りの内容であ るか確認頂き、問題があれば手直しを行い、最終契約書を作成致します。入居日当日にお客様と家主の双方が最終契約書に 署名を行い、お客様が家主に2ヶ月分のデポジットと予約金を差引いた初月分の家賃を支払い、家主から鍵・セキュリティ カード等を受け取ります。支払いが銀行送金となる場合は、入居予定日前に入金を完了しなければなりません。

Q, 自分の家具を使いたいので、既存の家具を撤去して貰えますか？

A, 撤去を受け付けない家主もいますので、お部屋の下見時に弊社担当者と確認願います。

Q, 会社が家賃を支払うのですが、法人契約は可能ですか？

A, 初アパート、サービスアパートであれば、貸し手側も法人なので問題ありません。コンドミニアムの場合、貸し手側は個人オーナーとなる為、煩雑な税務処理を嫌い、法人契約を敬遠する家主もいます。法人契約を受け付ける物件を紹介しますので、問い合せ時にその旨御一報願います。

Q, バンコクの駐在期間が賃貸契約中に終了する可能性があるのですが、それでも1年契約が必要ですか？

A, 初年度の賃貸契約の場合、契約期間中の退去に対して、契約時に支払った2ヶ月分のデポジットの返却は通常行われません。但し、2年目の再契約の際は、中途解約条項として、「会社の人事又は予期せぬ事態等の理由で、帰国又は移転となった場合には、30~60日前までに家主に解約の書面を提出すれば、デポジットを返却する。」の趣旨の文章が契約書に通常盛り込まれます。

Q, 引越しはいつでもできるのですか？

A, 通常は09:00-17:00の間となります。日曜日・祝祭日は引越しを受け付けない物件もありますので、注意が必要です。弊社担当者と確認願います。

Q, 電気、水道、インターネットの料金はどこで払うの？

A, 物件によって違いますので、弊社担当者と確認願います。公共料金の支払い方法に関しては、こちらでも詳しく説明していますので、ご参照ください。

Q, ごみはどこに出せばいいの？

A, 通常は各階にごみを出す部屋が設置されています。例外もありますので、弊社担当者と確認願います。

Q, ご近所さんに挨拶回りはした方がいいですか？

A, 日本のように手土産を持って、というのは特に必要ありませんが、同じ階の方と管理事務所には自己紹介をしておいた方が後々便利です。

Q, 共益施設は24時間使えますか？

A, 全て利用可能時間が決まっています。通常は施設前に利用時間と利用規約が掲示されていますが、不明な場合は管理事務所もしくは弊社担当者と確認願います。

Q, シャトルサービスは24時間使えますか？有料ですか？

A, 利用時間と行き先は決まっています。管理事務所もしくは弊社担当者と確認願います。利用料金は通常かかりません。物件によっては有料のところもありますが、チップ程度の料金設定となっています。