ご入居までの流れ

ご入居までの流れを順を追ってご説明いたします

ヨシダ不動産がお部屋探しから契約まで丁寧にご案内します
① お問い合わせ
まずは弊社までお問い合わせください。その際にお客様の家族構成やご希望のエリア、ご予算や希望条件などをお伺いし、お客様に合うお部屋をお探しいたします。
② 物件の内見
お伺いしたご希望条件からお探しした物件を複数内見していただきます。ご都合の良い時間に、弊社の担当者が物件の内見にご案内致します。
物件の内見は、土・日・祝祭日も行っております。
( 09:00-17:00 )
③ 物件予約 (仮押さえ)
入居日・家賃など条件面で家主と合意後、仮押さえのため予約金の支払いを行います。予約金は物件や入居時期によって異なりおよそ20,000バーツ〜賃料の1ヶ月分です。
ポイントとしては希望物件が見つかったら早めに予約をしましょう。
また、お客様の都合によりキャンセルされた場合、予約金の払い戻しはありません。
契約時に予約金は家賃の一部に充当、または全額返却されます。
④ 契約手続き
契約書類作成のため、次の書類が必要です。
① 契約者のパスポートのコピー (顔写真のページ)
② 名刺のコピー (無い場合、勤務先の会社名、連絡先をお知らせ下さい)
契約書のドラフト(下書き)を送付し、記載内容に問題なければ、本契約書を作成します。
⑤ 入居の準備
契約事項に応じて入居の準備を行います。
・インターネット、ケーブルテレビ、飲料水の手配など
・家具、電化製品の点検等、ご入居前の部屋の確認
・引越しの手配
弊社にて各種業者のご紹介や代行手配サービスをご用意しておりますので営業担当へご相談ください。
⑥ 入居
契約および、入居手続きを行います。
・デポジットの支払い
・家賃の支払い
・鍵の受け渡し
・部屋内の家具、設備、備品の確認
入居時の注意点
① デポジットの支払い
デポジット(日本の敷金に相当)は通常、契約家賃の2ヶ月分です。
デポジットは退去後、部屋のダメージ料、公共料金の精算などに当てられ、残金が返却されます。
(返却まで約2ヶ月かかります。)
デポジットの返却には領収書が必要になります。
② 家賃の支払い
家賃は前払いとなります。
家賃は月締めです。つき途中での入居の場合、その月の家賃は日割りになる場合があります。
月の後半に入居の場合、翌月分の家賃の支払いが必要になる場合があります。
③ 部屋内の家具、設備、備品の確認
傷などのダメージがありましたら、その場で指摘、家主に確認させてください。
入居時に確認ができなくても、入居後1週間くらいでしたらクレームができます。
確認していないダメージは、退去時にダメージ料を請求されることがあります。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください
お部屋探しでのご不明点やお困り事など何でもお気軽にお問い合わせください。
日本人のスタッフがわかりやすく丁寧にご案内いたします。