バンコク・お部屋選びマニュアル③

どの住まいに決めたら良いか分かりやすく
細かくご説明します

物件選びのポイント
家族構成別の物件案内
ここまでの説明で、バンコクの賃貸マンション事情は、だいたいご理解頂けたのではないでしょうか?それでは、物件選択の検討を始めましょう。次の5種類の家族構成に分けて解説します。
単身世帯
通勤に便利な場所である事が第一ですが、その他にも日本食店や日系スーパーが近所にあると便利です。通勤の利便性は一概には言えませんが、日本食店、日系スーパーは、BTSアソーク駅からトンロー駅の間に集中しており、そのエリアの物件を選べば食事に困る事はありません。別に日本食にそれ程こだわらない、日本人ばかりいるところに住みたくない、といった方は、シーロム・サトーン地区、プルンチット地区といった選択もあります。スクンビット地区には及びませんが、それらの地区においても、日本食レストランへのアクセスにはそれ程困る事はありません。
物件タイプと間取り
単身の場合、仕事で疲れて帰宅してからの家事は、やはり負担が大きいものと言えます。更に外国生活の環境では、その負担はより大きく感じられます。そういった状況の中、ホテルのようなサービスが付いている、サービスアパートを希望する方が多いのは当然の事と言えます。予算に応じてスタジオタイプ(30〜50平米)、1ベッドルーム(50〜80平米)の選択があります。但し、サービスアパートは比較的間取りが狭く、窓が開かなかったり、バルコニーが無かったりと閉塞感が強い為、長期駐在者の中には1ベッドルームのアパート、コンドミニアムを選ばれる方も少なくありません。通いのメイドも日本に比べて安価に雇える為、別段サービスアパートで無くても構わない、といった方も珍しくないのが現状です。
夫婦世帯
エリアの選択においては、単身の場合と大きな違いはありません。但し、奥様の日常に配慮すれば、BTS駅、スーパー徒歩圏内の物件が理想的です。
又、ご夫婦で子作り計画をされている場合は、日本語の通じる病院が近くにあった方がいいでしょう。スクンビット地区ソイ49に、日本人サービスに定評のあるサミティベート病院がありますので、その近くの物件を選ぶと便利です。
物件タイプと間取り
1ベッドルーム又は2ベッドルームのアパート、コンドミニアムの選択が考えられますが、1ベッドルームでは1人住まいを想定して家具、キッチン設備が備え付けられている場合が一般的となっています。収納、その他スペースが足りなかったり、家事をするのに不便を感じたり、といった問題が生じますので2ベッドルームの選択をお勧めします。空いた寝室は、客室や書斎として使用するのが一般的です。
夫婦と乳幼児の子供がいる世帯
病院へのアクセスが重要事項となりますので、日本人に定評のあるスクンビット地区ソイ49サミティベート病院近くが便利です。このエリアは、日本食レストラン、日系スーパー、日系保育・幼稚園も集中しており、確実な選択肢となります。
物件タイプと間取り
2ベッドルーム以上のアパート、又はコンドミニアムのチョイスをお勧めします。乳母車を始めとする幼児器具、又増えること必須のおもちゃ等の収容には、大きなスペースが必要となります。1ベッドルームのユニットは、単身者を想定してデザインされていますので、乳幼児のいるご家族にはかなり手狭に感じられます。又、キッチン設備等においても、不足を感じることが多いでしょう。
夫婦と小学生以上の子供がいる世帯
日本人学校へ通学する場合は、そのスクールバスの送迎を考慮すると、やはりスクンビット地区のBTSアソーク駅〜エカマイ駅間が便利です。学習塾等も同エリアに集中していますので、“他の選択枝は無い”と言ってもいいぐらいです。最近はインターナショナルスクールに通学する例も決して珍しくはありませんが、その場合は先ず学校までの通学利便性を十分に検討してから、学校もしくは住まいを決定する事が重要です。
物件タイプと間取り
お子様が1人の場合は、広めの2ベッドルーム以上がお奨めです。ご予算にもよりますが、120?以上の物件が理想的と言えます。お子様2名の場合は、150?以上の3ベッドルームをお奨めします。収納スペースが十分では無い物件もありますので、注意が必要です。4ベッドルーム以上は物件の絶対数が少なく、ペントハウス扱いの高額物件となる場合もある為、見つけるのが容易ではありません。間取り以外にも、子供用の遊び場があるか、子供用のプールがあるか、等も大事な要素となります。バンコクでは、公共の公園などが比較的少ないのがその理由です。又、多くのお客様が、物件内に同じような家族世帯が多く住んでいる事を希望しています。
ペットがいる世帯
バンコクではペット可の物件はあまり多くなく、選択枝も大きく限定されます。ペット可能な物件のリストから、お客様のペット以外の家族構成に見合った物件を選ばれるのがいいでしょう。増加傾向にあるペットのいる御家族の要望に応える為に、弊社では多くの物件を取り揃えております。
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